Commercial · Resale Alicante. Alicante

Description

“Listo para entrar, listo para facturar”

Y es que aquí no empiezas de cero: empiezas con ventaja. ¿Cuánto tiempo y dinero te ahorrarías si gran parte del trabajo ya estuviera hecho? ¿Y si además supieras que aquí ya ha habido un negocio que ha funcionado? Ubicado en Altozano, a tan solo 130 metros del nuevo Mercadona de Altozano que además cuenta con parking propio y público, este espacio reúne algo que no es fácil encontrar: -Tamaño, visibilidad y una base real sobre la que construir negocio desde el primer día. Y es que cuando un operador como Mercadona decide invertir millones de euros en un nuevo supermercado a escasos metros, no es una casualidad, es una señal clara del flujo, la demanda y la actividad real de la zona. •UBICACIÓN QUE SUMA CLIENTES Zona consolidada de Altozano (Alicante), con: -Comercios en funcionamiento -Tránsito constante -Servicios alrededor -Alta visibilidad -Aquí no dependes de que vengan. Ya están pasando. •SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN -465 m² construidos (372 m² útiles) -Distribución en dos espacios independientes: -Local principal a pie de calle de 336 m2 -Entreplanta de aproximadamente 129 m² • Ideal para: Actividad principal + ampliación Negocio dual División y rentabilidad •UN LOCAL QUE YA HA FUNCIONADO Anteriormente fue un centro terapéutico y sanitario de reconocido funcionamiento. Esto supone una ventaja directa: -Distribución ya ejecutada (múltiples salas) -Recepción instalada -Espacios organizados y funcionales -Instalaciones realizadas -4 aseos • Aquí no partes de cero. Partes con estructura, lógica y recorrido. CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES -14 metros de fachada → visibilidad real -Altura libre de 4,60 m → versatilidad total -2 salidas de humos (según planos de proyecto) → opción de restauración -Estado seminuevo (2002) -Combinación de zonas diáfanas y despachos -Accesibilidad exterior e interior PMR (rampa) • POSIBILIDADES DE USO Un espacio que se adapta a múltiples modelos: -Clínica (fisioterapia, estética, dental…) -Centro sanitario o terapéutico -Academia o formación -Gimnasio / centro deportivo -Coworking / oficinas -Restaurante o concepto gastronómico -Inversión para dividir y alquilar •LA CLAVE Cada mes que tardas en arrancar un negocio desde cero es tiempo… … y eso es dinero que no estás facturando. Aquí reduces ese tiempo de forma drástica. Porque ya existe una base. Y eso cambia completamente el punto de partida. Los espacios así no aparecen dos veces… y cuando lo hacen, no duran. **Si lo ves claro, probablemente llegas a tiempo. Si necesitas pensarlo demasiado… es probable que otro lo llegue antes. ** ************************************************************************** NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400€ (IVA incluido). - Honorarios Agencia: Gratuito para el comprador. Pagaderos por el propietario. https://atv.gva.es/es/itpajd ** En el precio no se incluye, mobiliario, enseres, decoración, equipos de iluminación, etc.