Comercial · Reventa Elche. Alicante

Descripción

¡Local de Gran Superficie con 2 Accesos, Sótano y Posibilidad de Hacer Vivienda!

🏢 LOCAL COMERCIAL EN CORAZÓN DE JESÚS – ELCHE 📐 SUPERFICIE 250 m² útiles de local 274 m² útiles de sótano Amplia superficie y múltiples posibilidades de distribución 🚪 ACCESOS Y VISIBILIDAD 2 amplias entradas independientes Grandes puertas y escaparates Excelente visibilidad desde la calle Ubicado en calle muy transitada 🌿 ESPACIOS Patio interior con luz natural y ventilación Sótano de gran capacidad Montacargas para comunicación entre plantas 🚻 EQUIPAMIENTO 2 baños Acceso adaptado para personas con movilidad reducida Posibilidad de salida de humos 🔨 ESTADO Parte del local reformada y lista para entrar Parte en estado de origen, ideal para adaptar y distribuir según necesidades 🔄 POSIBILIDADES Mantener como un único local de gran superficie Posibilidad de dividir en 2 locales independientes Posibilidad de plantear uso residencial parcial, sujeto a normativa 💼 IDEAL PARA Tienda / supermercado Oficina Clínica Academia Restaurante / hostelería Almacén Inversión inmobiliaria 📍 UBICACIÓN Corazón de Jesús, Elche Zona consolidada y de alta demanda Rodeado de comercios y todo tipo de servicios Buenas conexiones de transporte público Próximo a autobús y tren 💡 Un inmueble versátil, con gran superficie, buena visibilidad y diferentes opciones de explotación, ideal tanto para negocio como para inversión. 📞 Más información y visitas, contactar sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6% o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

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