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Warum Home Staging Ihr bester Verbündeter beim Hausverkauf ist
22 oct. 2024

Warum Home Staging Ihr bester Verbündeter beim Hausverkauf ist

Der erste Eindruck zählt... und wie!

Auf einem immer wettbewerbsintensiveren Immobilienmarkt ist es entscheidend, Ihre Immobilie hervorzuheben. Home Staging, eine Technik, bei der eine Immobilie für den Verkauf vorbereitet wird, indem leere Räume in gemütliche und attraktive Wohnräume verwandelt werden, ist zu einem unverzichtbaren Werkzeug geworden, um einen schnellen Verkauf zum besten Preis zu erzielen.

Was ist Home Staging?

Home Staging geht über eine einfache Reinigung hinaus. Es geht darum, Umgebungen zu schaffen, die potenzielle Käufer begeistern, die besten Eigenschaften der Immobilie hervorzuheben und mögliche Mängel zu minimieren. Dies wird erreicht durch:

  • Depersonalisierung: Entfernen persönlicher Gegenstände, damit sich Käufer vorstellen können, in dem Raum zu leben.
  • Ordnung und Sauberkeit: Schaffung ordentlicher und sauberer Räume, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Sorgfalt vermitteln.
  • Beleuchtung: Maximale Nutzung des natürlichen Lichts und Einsatz von künstlicher Beleuchtung, um warme und einladende Atmosphären zu schaffen.
  • Dekoration: Verwendung neutraler und aktueller Dekorationselemente, um attraktive und vielseitige Umgebungen zu schaffen.
  • Kleinere Renovierungen: Durchführung kleiner Renovierungsarbeiten, um das Gesamterscheinungsbild der Immobilie zu verbessern.

Vorteile von Home Staging

  • Schnellerer Verkauf: Mit Home Staging vorbereitete Immobilien werden bis zu 85 % schneller verkauft als solche, die nicht vorbereitet sind.
  • Höherer Verkaufspreis: Gutes Home Staging kann den wahrgenommenen Wert der Immobilie steigern und es ermöglichen, einen höheren Preis auszuhandeln.
  • Kürzere Verkaufsdauer: Die Verkürzung der Verkaufsdauer einer Immobilie ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Immobilienmakler von Vorteil.
  • Besserer Eindruck der Immobilie: Eine gut präsentierte Immobilie hinterlässt einen besseren ersten Eindruck und zieht mehr Käufer an.
  • Weniger Verhandlungen: Eine gut präsentierte Immobilie erhält in der Regel Angebote, die näher am ursprünglichen Angebotspreis liegen.
  • Weniger Besichtigungen: Durch die Anziehung interessierterer Käufer werden unnötige Besichtigungen reduziert und Zeit gespart.

Wie funktioniert Home Staging?

  1. Immobilienbewertung: Ein Home-Staging-Experte führt eine gründliche Bewertung der Immobilie durch, um ihre Stärken und Schwächen zu identifizieren.
  2. Aktionsplan: Für jede Immobilie wird ein individueller Aktionsplan erstellt, der das Budget und die Ziele des Verkäufers berücksichtigt.
  3. Umsetzung: Die notwendigen Maßnahmen werden durchgeführt, um die Immobilie zu transformieren, wie z.B. Streichen, Möbel, Dekoration usw.
  4. Fotoshooting: Es werden hochwertige professionelle Fotos gemacht, um die besten Eigenschaften der Immobilie hervorzuheben.

Für wen ist Home Staging geeignet?

Home Staging ist eine Investition, die jedem Verkäufer zugutekommt, unabhängig von der Art der Immobilie. Es ist besonders empfehlenswert für:

  • Leerstände: Schaffung einer gemütlichen und attraktiven Atmosphäre, die zum Kauf einlädt.
  • Immobilien mit unattraktiven Merkmalen: Verschleierung von Mängeln und Hervorhebung von Stärken.
  • Immobilien, die schon lange auf dem Markt sind: Erneuerung des Images der Immobilie und Anziehung neuer Käufer.

Was kostet Home Staging?

Die Kosten für Home Staging variieren je nach Größe der Immobilie, den erforderlichen Renovierungsarbeiten und den beauftragten Dienstleistungen. Es ist jedoch eine Investition, die sich in der Regel durch einen schnelleren Verkauf und einen besseren Preis schnell amortisiert.

Fazit

Home Staging ist ein effektives und kostengünstiges Werkzeug, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Wenn Sie das Beste aus dem Verkauf Ihrer Immobilie herausholen möchten, zögern Sie nicht, die Dienste eines Home-Staging-Experten in Anspruch zu nehmen.

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